Оренда: квартири в Одесі

Оренда квартири

Оренда квартири — це послуга, яку надає на платній основі власник житла, орендодавець, особі, яка потребує житлової площі, тобто орендарю. Оренда квартири буває короткостроковою та довгостроковою. До короткострокової оренди зазвичай вдаються приїжджі у зв'язку з туристичним візитом до міста, відрядженнями. Проте часто й місцеві жителі, які хочуть організувати, наприклад, вечірку, також звертаються до послуг рієлтора і шукають квартиру на кілька діб. В Одесі подобова оренда квартир особливо активізується під час курортного сезону, коли на берег Чорного моря приїжджають численні туристи. Самостійно впоратися з ними готельний комплекс досі не може.

Зйомне житло має свої переваги: широкий діапазон цін, умов розміщення, житлової площі, обширна географія. У результаті саме на оренді приватних квартир зупиняє свій вибір більшість приїжджих. Їх цікавлять, насамперед, квартири ближче до моря, в Приморському районі. Однак ті, кому не по кишені дорогі орендні апартаменти в Аркадії, із задоволенням знімають житло на Черемушках, селищі Таїрова чи Котовського. Цим районам теж варто придивитися всім тим, кого цікавить оренда квартир. Одеса приваблює не лише туристів. Інша категорія приїжджих, яким необхідно зняти квартиру в Одесі, це сезонні працівники. Знову ж таки, в основному це кінець весни-осінь. А кінець літа-початок осені, це період, коли до міста приїжджають студенти. У цьому випадку вже доводиться говорити про довгострокову оренду.

Купити чи орендувати?

Що стосується довгострокової оренди квартири, її затребуваність і популярність взагалі невпинно зростає. Згідно зі статистикою, в Україні вже понад 400 тисяч сімей живуть у зйомних квартирах. В обласних центрах у зйомному житлі живе кожен п'ятий. Причина проста: дозволити купити квартиру у власність можуть далеко не всі. Більша частина населення країни не має відповідного рівня доходів. Іпотека, банківські кредити на покупку житла залишаються недоступними. Єдиний вихід — оренда. І тут українці не унікальні: довгострокова оренда квартир — широко поширений у всьому світі спосіб вирішення квартирного питання.

В Європі на зйомних квартирах у містах уже виросли кілька поколінь. Проте варто внести застереження, що права орендарів житла в розвинених країнах добре захищені, їх не можуть просто так виселити на вулицю. В зазначених країнах дуже розвинений ринок оренди квартир, існують спеціальні орендні будинки державної, муніципальної та приватної власності. Деякі фахівці з нерухомості та українські чиновники саме в розвитку ринку орендного житла і орендних будинків бачать один із основних шляхів вирішення житлової проблеми в Україні.

Слід зазначити ще одну цікаву тенденцію, яка вже також торкнулася України. Багато молодих людей навіть маючи певні фінанси, вважають за краще не купувати житлову нерухомість, а знімати її. Багато в чому це пов'язано зі зміною цінностей. У сучасному глобальному і відкритому світі люди не хочуть бути прив'язаними до певної точки, вони прагнуть до свободи, мобільності. Віддають перевагу подорожам, роботі за кордоном. А наявні гроші витрачають на щось більш миттєве, а не стратегічно вкладають кошти в нерухомість.

Скільки коштує оренда квартири

Коливання вартості оренди зумовлені низкою об'єктивних чинників. Різке підвищення вартості комунальних послуг, запровадження податку на нерухомість змінило розцінки за оренду житла в Україні, і в Одесі в тому числі. Якщо раніше українці не поспішали здавати порожню квартиру, то сьогодні змушені шукати орендарів. Порожня квартира – це розкіш. Саме тому орендарі все частіше готові навіть частково брати участь в оплаті комунальних послуг. Проте не можна стверджувати, що зйомники житла диктують ціни, оскільки попит на орендне житло досі досить великий. Вся складність у структурі цього попиту.

Більшість українців на довгий термін шукають недорогі варіанти оренди, і при цьому активно цікавляться вартістю опалення, газу, електрики. Майже кожна друга орендована квартира – однокімнатна. У ходу й «гостинки». Таким чином, ринок зйомного житла перебуває в постійному процесі пошуку рівноваги. Але можна відзначити тенденцію: у спокійних умовах він показує щорічне зростання на рівні 20%. Причинами є зростання споживчих цін, зростання середньої заробітної плати. А попит на оренду залишається. Уже традиційно найвищими цінами за оренду відрізняються Київ, Одеса і Львів.

Як зняти квартиру безпечно з АН Атланта

Для того, щоб не попастися на вудку квартирних шахраїв, слід дотримуватися низки правил. Найголовніше з яких, це орендувати квартиру за допомогою перевірених професіоналів. Рієлтор великого агентства нерухомості допоможе не тільки швидко знайти оптимальну квартиру, але також перевірить, чи дійсно дана особа є її власником і має право її здавати. Це вбереже від неприємних випадків. Наприклад, коли зловмисники знімають квартиру подобово і здають її тривало. Далі, не варто платити рієлтору до моменту укладання договору оренди, за так звані «інформаційні послуги».

Нарешті, рієлтор допоможе правильно укласти договір оренди, який є додатковим захистом орендаря. Таким чином, одноразова оплата послуг рієлтора і агентства нерухомості з лишком покривається відчуттям безпеки і впевненістю в завтрашньому дні. Оренда квартир Одеса з нами — це гарантія безпеки і прозорості всіх угод.