Коммерческая недвижимость по адресу ул. Сегедская (площадь 220,7 м²)Код объекта:47133

Продажа помещения площадью 220 м2, расположенного по ул. Сегедской - 0.5/ 9 эт, в квадрате улиц Гагарина - Шевченко - Армейская.
Шесть окон выходят на Лунный переулок (Маршала Говорова) - длина фасада 25 метров, пять окон выходят во двор.
Своя входная группа в помещение.
Ранее объект планировался под спортивный зал.
Планировка:
1. Вход - тамбур со двора
2. Ресепшн 16 м2.
3. Мужская и женская раздевалки, в каждой - по 2 душевых, 1 туалету и умывальнику
4. Кабинет с санузлом
5. Три прямоугольных зала по 60 м2
6. 2 склада по 3 и 5 м2
Помещение с ремонтом.
Очень теплое за счет того, что через него проходит магистральная труба отопления.
Все коммуникации новые, скрыты.
Водо- и теплоснабжение -армированные трубы Wavin.
Канализация Ostendorf, выведена до люка во дворе, установлен обратный клапан. Уровень городской канализации ниже, чем в помещении, стоки отводятся естественным образом, без насоса. Согласно требований предусмотрены все ревизионные люки.
Новая проводка Одескабель - негорючий кабель ВВГнг.
Установлены вентиляционные каналы.
Стены и потолки отделаны влагостойким гипсокартоном Knauf, отшпаклеваны и покрашены.
Высота потолков 2,5 м.
Новые металлопластиковые окна и двери, бронированная входная дверь с двумя замками, деревянные двери в раздевалки и в кабинет, на окнах решетки.
Наливные полы в один уровень.
Установлена система видеонаблюдения, проводка под аудио систему, телевидение.
Возможно использование под фитнес клуб, спортзал, школу танцев, единоборства, детский центр развития, интернет клуб, хостел, call-центр, офис, салон и т.д.
Цена объекта $ 129 000 у..е..