Новобудови Одеси від Интострой

Компанія Інтобуд (Одеса) була заснована в 2002 році Олександром Коробчинським. Першим кроком у будівельному бізнесі стало створення лікарні швидкої допомоги, потім – проведення відновлювальних робіт в православному храмі. З 2011 року (після трагічної загибелі батька) біля керма компанії став його старший син Артур.

27 червня 2018 року Інтобуд, як бренд, перестав існувати: він перетворився на холдинг з назвою Kona. Під цією назвою об'єдналися 10 компаній, серед яких:

• ФТС Стройтранспорт – оренда будівельної техніки і транспорту,
• ЖУК – житлово-керуюча компанія,
• Трикратское кар'єроуправління займається видобутком і обробкою граніту,
• Одесстройинвест управляє активами холдингу,
• Куліндорівський індустріальний концерн, виготовляє залізобетонні конструкції.

За рахунок того, що до складу холдингу входить кілька видобувних і переробних компаній, Kona регулює якість сировини для будівництва та необхідні обсяги виробництва самостійно.

Досягнення холдингу:

Команда складається з 1 200 співробітників – професіоналів, які мають за плечима десятки успішних проектів різної складності.

• Згідно зі статистикою, в рік Інтобуд зводить до 100 поверхів, що дорівнює 300 000 м². Понад 20 000 людей стали власниками квартир в новобудовах.
• Стабільну присутність на ринку нерухомості протягом 16 років, включаючи кризові 2008-2009 роки, коли близько 40% будівельних фірм оголосили про банкрутство, внаслідок чого десятки об'єктів в Одесістали «довгобудами».
• Компанія побудувала дитячий сад, і подарувала його місту. У проекті використовувалися інноваційні технології («берлінський принцип») і вміння талановитих дизайнерів (арт-об'єкти).

Інтобуд на півдні України вважається першою компанією з повним циклом виробництва всіх необхідних матеріалів і конструкцій, задіяних при будівництві. Тому Інтобуд ціни на свої об'єкти ставить з урахуванням цього аспекту.

Інноваційний підхід у створенні житлових комплексів

Ще до того, як утворився холдинг Kona, Інтобуд першим в Одесі використовував унікальний принцип формування РК, званий «сіті-парк»: на відведеній під забудову площі виростає цілий «місто в місті», з автономною інфраструктурою. Також використовується «берлінський принцип» облаштування території: розмір зеленій площі (сади, парки) більше або дорівнює площі забудови. Ці принципи були використані в новобудовах ЛесЅку-Сіті Парк, Острови.

РК Сіті Парк в 10 хвилинах від центру міста

РК Сіті Парк зведений за монолітно-каркасної технології будівництва, стіни – з газоблоку. На території комплексу (4 будинки, на 3 секції кожен), згідно з принципом «місто в місті», є:

• супермаркет,
• фітнес-клуб,
• офіс нотаріуса,
• аптека,
• ветеринарний кабіні,
• кілька кафе і ресторанів,
• мийка для машин,
• перукарня.

Кожна квартира підключається до інженерних комунікацій, встановлюються лічильник на воду та електроенергію, опалення – автономне за рахунок розташованих на даху кожної секції газових котелень з розведенням тепла по всьомудому. Оплата за опалення нараховується за індивідуальними лічильниками. Забудовник монтує розводку опалення і радіатори самостійно.

Мальовничий РК ЛесЅку в екологічно чистому районі

3 будинки (від 7 до 12 поверхів) в безпосередній близькості від лісу – це один з яскравих проектів Интостроя. Розташування між озером і морем з лісопарковою зоною гарантує красиві види з вікон і чисте повітря.

При будівництві використовується монолітна технологія зведення стін – як зовнішніх, так і міжквартирних. Міжкімнатні перегородки – газобетон, тому можлива швидка і легка перепланування.

Квартири підключені до всіх комунікацій, є лічильники. Апартаменти опалюються двоконтурним газовим котлом з індивідуальним лічильником на тепло.

проект – наземний і підземний паркінг. Незвичайність проекту – у відступі від класичного варіанту побудови підземного паркінгу не під будинком, а під дитячим майданчиком. Вихід на підземну парковку можливий безпосередньо з дому.

Інтобуд не забуває про благоустрій території:

• інтер'єри і фасади будуть прикрашені по вертикалі,
• навколо озера – велодоріжки,
• поряд – лавандове поле, екзотичні і реліктові породи дерев і чагарників,
• в безпосередній близькості від будинків – альтанки, поле для минигольфа, лавки для відпочинку.

Безпека забезпечується цілодобовим відеоспостереженням, територія – охороняється, закрита від сторонніх.

РК Острови: тихий острівець спокою у межах міста

РК Острова – це комплекс з 15 новобудов, об'єднаних єдиним стилем і монолітно-каркасною технологієюзведення. Міжкімнатні перегородки і зовнішні стіни – газобетон, внутрішні – залізобетонні.

Забудовник підключає всі будинки до міських комунікацій. У цьому проекті не передбачено автономне опалення: замість нього використовується гребінчаста система, що забезпечує всі поверхи будинку рівномірним теплом. Монтується загальний теплолічильник на весь будинок, можна встановити індивідуальний.

Місце під паркінг – навколо будинку на території комплексу, а також під землею. В'їзд на територію – через КПП, встановлено відеоспостереження, є охорона.

Підбиваючи підсумки

Компанія Інтобуд влилася в холдинг Kona, тим самим розширивши горизонти і спростивши отримання будматеріалів за рахунок наявності власних виробничих потужностей. Переважно при будівництві житлових комплексів використовується монолітно-каркасна технологія з перегородками всередині апартаментів з газобетону. Територія кожного РК охороняється, має систему відеоспостереження, наземні та підземні паркінги. Для приємного проведення часу передбачені паркові зони з добре продуманим ландшафтним дизайном за «берлінському принципом».